在考察經(jīng)營禮品機項目之前,首先我們面臨的問題是選址。選址有多重要?行業(yè)內(nèi)很多人都認可的一種說法,選對了地方,你開禮品游藝機店就成功了70%。當前可供選擇的禮品機場地業(yè)態(tài)主要有商場、超市、電影院、步行街、美食街、大學(xué)城、酒店、KTV、地鐵站、機場等,一般來說商場、餐飲、多經(jīng)點位、電影院、步行街的禮品機營收更好些。我們就以最適合投放商場為例,來說說投放禮品機的選址技巧。
已開業(yè)的商場:
1. 最笨卻最有效的方法是數(shù)人頭,數(shù)過往的人數(shù),并觀察他們的年齡特征、衣著打扮;有條件的話可以用機械式手動金屬計數(shù)器進行專業(yè)統(tǒng)計。過往人數(shù)也就是人流量,年齡特征可以過濾出我們的目標客群,穿著打扮可以看出消費能力和消費特征。
2. 通過貓眼專業(yè)版APP直接查到商場影院的觀影人數(shù),年齡特征。
3. 通過下班前的商場購物小票,來分析每天有多少人來購物。
4. 餐飲區(qū)的就餐人流,我們可以去當?shù)毓?yīng)一次性碗筷的供貨商那里獲取,因為每個月餐飲和供應(yīng)商結(jié)一次賬,生意好不好有多少人就餐,供應(yīng)商的碗筷數(shù)據(jù)清清楚楚。
未開業(yè)的商場:
1.從開發(fā)商、物業(yè)、招商、運營公司實力去了解,有關(guān)系的話還可以去房產(chǎn)局了解更準確的數(shù)據(jù),如果這幾點都沒問題,說明這個商場口碑很好,值得考慮。這也是開禮品機店的硬性條件,關(guān)系到商場是否能夠持續(xù)良好經(jīng)營,我們的大環(huán)境是不是好的。很多時候,商場是被招商和運營公司搞死的,他們的能力太差導(dǎo)致了整個商場開業(yè)火爆、后期人氣急劇下降,最后出現(xiàn)大規(guī)模的退租、頻繁招商。
2. 在招商處打聽超市、影院、麥當勞、肯德基、屈臣氏、星巴克以及餐飲樓層的連鎖品牌有哪些,因為大牌在選址方面都會做調(diào)研分析。他們能選擇的地方,我們開禮品機店還猶豫什么?重點關(guān)注自帶流量的大牌,這些大牌選好地方,我們可以去它附近蹭它的人氣。;
3. 讓招商拿出CAD平面圖來選位置,問他哪個區(qū)域的租金最高,哪個最低。通過租金對比,我們就可以看出這個商場最好的人流會在哪個位置,人流動線是怎樣的。
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